skip to Main Content
независимая оценка ущерба

Независимая оценка ущерба имущества при пожаре или затоплении.

Независимая оценка реального ущерба имущества

Иногда Вас могут затопить соседи, Вы можете затопить соседей, также залив квартиры может происходить в следствие ненадлежащего обслуживания и ремонта общедомового имущества управляющими компаниями. В этом случае вам необходима независимая оценка ущерба. Оценка ущерба в Краснодаре проводится по методике определения размера ущерба, которая лежит в рамках положений статьи 15 “Возмещение убытков” ГК РФ:

«Статья 15. Возмещение убытков
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)».

Независимая оценка расчета реального ущерба после залива (пожара) понимает в этом случае что ущерб – это рыночная стоимость восстановительного ремонта помещений, мебели, бытовой техники и иного пострадавшего имущества за вычетом износа, где имеется в виду, что исчисление износа происходит в том случае, если имущество, аналогичное подверженному заливом (пожаром), можно приобрести (то есть мебель, одежда, бытовая техника и т.п.). Если в свободной продаже нет аналогов бывшего в употреблении имущества, то износ на него не начисляется (строительные материалы, паркет, обои, краска, клеи, лаки, проводка и т.п.).

Если ремонт имущества невозможен или является экономически нецелесообразным, то реальным ущербом в данном случае является рыночная стоимость поврежденного имущества в состоянии, в котором оно находилось до залива (пожара).

Возмещение реального ущерба

Правовая сторона понятия реального ущерба включает систему правовых норм различных отраслей права, закрепляющих ответственность лиц за причинение юридическому лицу или гражданину реального ущерба. Оценка основывается на следующих нормах ГК РФ:

«Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
• возмещения убытков;
• взыскания неустойки;
• компенсации морального вреда;
• иными способами, предусмотренными законом.

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статья 1082. Способы возмещения вреда
Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).».

Следует иметь в виду, что согласно статье 12 «Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения» Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” только отчет об оценке, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом, является документом доказательственного значения для суда.

При этом, независимая оценка может оперировать понятием «средняя стоимость», когда смета не составляется, а все основывается на среднерыночной стоимости материала. Но по настоянию клиента в конкретных случаях составляется локальный сметный расчет (локальная смета) на восстановительный ремонт в территориальных единичных расценках. Это обычно дороже, но и надежнее для клиента, так как сумма ущерба вычисляется точнее.

Учитывая всю законодательную казуистику и сложности в методике расчета при независимой оценке ущерба, мы рекомендуем обратиться к профессионалам, а не высчитывать ущерб на пальцах.

Опытные оценщики краснодарского агенства “AVA” помогут как избежать лишних затрат, так и получить все вам причитающиеся.

Отправьте нам сообщение